Η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων έστειλε σε από δεκαετίας νεκρό πολίτη από τις Σέρρες «ραβασάκι» με τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ και του ζητούν να πληρώσει 160,43 ευρώ.
Σύμφωνα με το fonh.gr οι -τυπικοί στη δουλειά τους-αποστολείς προϋπολόγισαν και τις πέντε δόσεις που πρέπει να εξοφληθούν.
Το παιδί του νεκρού φορολογούμενου καλείται τώρα να εξηγήσει στις αρμόδιες αρχές πως ο πατέρας του δεν θα μπορέσει να πληρώσει το ποσό καθώς εδώ και 10 χρόνια έχει αποκτήσει άλλη μόνιμη κατοικία.
Πηγή: madata.gr
Στόχος να εισπραχθούν 2,65 δις σε πέντε δόσεις
Από την προσεχή Δευτέρα 29 Αυγούστου θα αρχίσουν να αναρτώνται στο TAXIS τα εκκαθαριστικά για τον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα καταβληθεί σε πέντε δόσεις.
Η πρώτη δόση θα καταβληθεί έως το τέλος του Σεπτεμβρίου 2016 και η τελευταία έως το τέλος Ιανουαρίου 2017.
Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ,θα έρθει με νέα μορφή και εμπλουτισμένη αποτύπωση πληροφοριών αναφορικά με τα στοιχεία των ακινήτων κάθε φορολογούμενου και αναλυτική καταγραφή του τρόπου υπολογισμού του φόρου για οικόπεδα και αγροτεμάχια.
Στους πίνακες έχουν προστεθεί στήλες αναφορικά με τη βάση υπολογισμού του φόρου για οικόπεδα και αγροτεμάχια, ενώ ο φόρος αποτυπώνεται σε δύο σημεία: επάνω δεξιά( ποσό οφειλής) και κάτω αριστερά (ποσό εφάπαξ καταβολής, παρ' ότι δεν προβλέπεται έκπτωση).
Ακολουθεί η Ταυτότητα Οφειλής και τα ποσά καταβολής των πέντε μηνιαίων δόσεων με την ημερομηνία (από Σεπτέμβρη έως Ιανουάριο).
Από τις 18 Αυγούστου, έχει ολοκληρωθεί η εκκαθάριση του φόρου και ακολούθησε όλη η διαδικασία, προκειμένου το σύστημα να είναι καθ' όλα έτοιμο για την ανάρτηση των Ταυτοτήτων Οφειλής για περίπου 7 εκατομμύρια πολίτες.
Το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει ότι από το φόρο θα εισπράξει, όπως και πέρυσι, 2,65 δισ. ευρώ.
Καθώς φέτος υπήρξε μείωση αντικειμενικών αξιών σε όλη σχεδόν την επικράτεια, αλλά και δεν εντάσσονται τα αγροτεμάχια στο συμπληρωματικό φόρο, λόγω των πολλών λαθών στο έντυπο Ε9, περίπου 2,4 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα πληρώσουν λιγότερο φόρο και περίπου 2,5 εκατομμύρια πολίτες θα καταβάλουν το ίδιο ποσό σε σχέση με το 2015.
Η ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 σχεδιάζεται να ανοίξει αμέσως μετά την ανάρτηση των εκκαθαριστικών.
Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, κατοικιών και αγροτεμαχίων, θα έχουν τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής τροποποιητικών - διορθωτικών δηλώσεων Ε9 για την περίοδο 2010-2016, έως το τέλος του Νοεμβρίου φέτος και θα ωφεληθούν από την κατά 50% μείωση των προστίμων.
Στην περίπτωση κατά την οποία, λόγω των διορθώσεων, προκύπτει μείωση φόρου άνω των 300 ευρώ, για να εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό, θα πρέπει να υποβληθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην εφορία και, έως ότου γίνει η νέα εκκαθάριση, οι προηγούμενες δόσεις θα συνεχίσουν να είναι απαιτητές.
Πηγή: tovima.gr
Από τις 18 Αυγούστου θα αρχίσει η σταδιακή ανάρτηση στο Taxisnet των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ. Από την ίδια ημέρα, και μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης-ανάρτησης των εκκαθαριστικών, δεν θα λειτουργεί η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) για το 2016.
Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε πέντε μηνιαίες δόσεις και η προθεσμία πληρωμής της α' δόσης λήγει στα τέλη Σεπτεμβρίου.
Ετσι, να πληρώνουν για ΕΝΦΙΑ πάνω από 600 εκατ. ευρώ κάθε μήνα από τον Σεπτέμβριο έως και τον Ιανουάριο θα κληθούν από την ερχόμενη εβδομάδα 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Από μια πρώτη ανάλυση των στοιχείων των ακινήτων, στο υπουργείο Οικονομικών υπολογίζουν ότι φέτος το γενικό σύνολο από τα εκκαθαριστικά θα φτάσει στα 3,344 δισ. ευρώ, ενώ πέρυσι ο λογαριασμός που έφτασε στους ιδιοκτήτες ήταν στα 3,342 δισ. ευρώ. Κι αυτό παρότι μειώθηκαν τον Μάιο οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων κατά 30%.
Έτσι, ο μέσος φόρος ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν σε 5 δόσεις -και παράλληλα με τους τρέχοντες φόρους εισοδήματος- περίπου 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων διαμορφώνεται για φέτος στα 458 ευρώ, ποσό ίσο με μια κατώτατη σύνταξη του ΙΚΑ.
Σε σχέση με το 2015, φέτος ο φόρος θα υπολογιστεί με το νέο μειωμένο αφορολόγητο όριο των 200.000 ευρώ (αντί 300.000) και με νέους αυξημένους φορολογικούς συντελεστές. Τα βάρη από την ανακατανομή των φόρων θα πέσουν σε περίπου 2.250.000 φορολογουμένους οι οποίοι, αντί να ελαφρυνθούν, θα πληρώσουν φέτος περισσότερα. Αλλοι 2.558.000 ιδιοκτήτες υπολογίζεται πως θα πληρώσουν ακριβώς τα ίδια με πέρυσι, ενώ 2.478.000 θα πληρώσουν κάτι λιγότερο.
Ποιοι βγαίνουν χαμένοι από τις αλλαγές που τελικώς ίσχυσαν – και αν δεν αλλάξουν εκ των υστέρων πάλι;
- Ιδιοκτήτες οικοπέδων και μονοκατοικιών που παρά τις μειώσεις των αντικειμενικών αξιών θα βρεθούν περισσότερο χρεωμένοι σε σχέση με πέρυσι.
- Ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων (κενών) και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, για τους οποίους δεν θα ισχύσει φέτος η έκπτωση του 20% που εφαρμόστηκε το 2014 και το 2015.
- Μία στις δύο επιχειρήσεις της χώρας (τουλάχιστον 25.000 υπόχρεοι), που θα πληρώσουν φόρο για τις επαγγελματικές εγκαταστάσεις τις οποίες χρησιμοποιούν, ενώ έως και πέρυσι απαλλάσσονταν.
Το παράδοξο, πάντως, είναι ότι εδώ και τουλάχιστον τρία χρόνια ο άδικος φόρος κατοχής ακινήτων διαρκώς καταργείται, αλλά τελικά μονίμως αυξάνεται. Το 2011 επιβλήθηκε ως Εκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) μαζί με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ, αλλά αφού οι ιδιοκτήτες το πλήρωσαν και προτού κριθεί αντισυνταγματικό, άλλαξε όνομα και αντικαταστάθηκε από το Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (ΕΕΤΑ).
Το 2014 ο φόρος ακινήτων άλλαξε ξανά σε ΕΝΦΙΑ. Η προηγούμενη κυβέρνηση εφάρμοσε μία φορά τον ΕΝΦΙΑ, αλλά χρειάστηκε να κάνει διορθώσεις και μετά την εκκαθάρισή του.
Την επόμενη χρονιά εξελέγη ο ΣΥΡΙΖΑ με σύνθημα την κατάργησή του, αλλά τελικά εισπράχθηκε και το 2015. Για το 2016 προβλεπόταν κατάργηση και αντικατάστασή του από έναν Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, που θα τον πλήρωναν λίγοι μεγαλοϊδιοκτήτες.
Αντ’ αυτού, ο ΕΝΦΙΑ διατηρήθηκε και μέχρι τις 20 Ιουλίου άλλαζε συνεχώς, όχι για να μειωθεί αλλά για να αυξηθεί, με κατάργηση δεκάδων εξαιρέσεων και απαλλαγών! Μόλις προ ημερών η κυβέρνηση υπαναχώρησε και γλίτωσαν -προσωρινά τουλάχιστον- οι βαριά ανάπηροι και οι άνεργοι πολύτεκνοι που θα έχαναν τη φοροαπαλλαγή που ίσχυε από καταβολής ΕΝΦΙΑ για τις ευπαθείς κοινωνικές ομάδες.
Ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης, παρ' ότι με δύο συνεντεύξεις του τις τελευταίες ημέρες προανήγγειλε αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ από φόρο ακινήτων «δίκαιο και αναλογικό, με αφορολόγητο όριο» σε καμία δεν δεσμεύτηκε για το χρονικό σημείο αντικατάστασης του φόρου.
Tο μόνο βέβαιο είναι ότι το 2017, τα αγροτεμάχια τα οποία εξαιρέθηκαν από τον συμπληρωματικό φόρο στο παρά πέντε της φετινής εκκαθάρισης (με τον τρόπο αυτό συμμαζεύτηκε ο λογαριασμός κατά 230 εκατ. ευρώ) ξαναμπαίνουν στο κάδρο και σύμφωνα με τον προγραμματισμό του υπουργείου Οικονομικών σύντομα οι ιδιοκτήτες τους θα κληθούν να επικαιροποιήσουν το Ε9, ώστε να είναι δυνατή η εκκαθάριση του επομένου έτους.
Εργασίες
Εν όψει της έναρξης των εργασιών για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2016, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων ενημερώνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων ότι:
• Η υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2016 δεν θα είναι διαθέσιμη από την Πέμπτη 18 Αυγούστου, στις 08:00 π.μ., και μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης-ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ 2016 και το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2016.
• Οι εφαρμογές Φόρου Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων (Φ.Ε.Φ.Π. - Ε1), καθώς και η υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) 2017, δεν θα είναι διαθέσιμες την ίδια ημέρα, μεταξύ 08:00 και 12:00.
Ολες οι υπόλοιπες λειτουργίες του Περιουσιολογίου (όπως το Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α., υποβολές δηλώσεων Ε9 ετών 2010-2015), θα είναι διαθέσιμες κανονικά, καθ' όλη τη διάρκεια των εργασιών.
Πηγή: imerisia.gr
Σχεδιάζει νέο φόρο που θα έχει αφορολόγητο όριο και θα μεταφέρει τα βάρη στη μεγάλη και πολύ μεγάλη ακίνητη περιουσία - Και υποχρεωτική ηλεκτρονική δήλωση της περιουσιακής κατάστασης
Αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ από έναν νέο φόρο που θα έχει αφορολόγητο όριο και που θα μεταφέρει τα βάρη στη μεγάλη και πολύ μεγάλη ακίνητη περιουσία, προαναγγέλλει ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης με συνέντευξή του στο «Έθνος» της Κυριακής.
«Ο ΕΝΦΙΑ δεν είναι στο ιδεολογικό μας πλαίσιο. Μία αναγκαιότητα είναι και πρέπει να αντικατασταθεί από έναν φόρο που θα φορολογεί το σύνολο της περιουσίας, με αφορολόγητο και σίγουρα χωρίς υπερβολές και γραφικότητες», υπογραμμίζει και προσθέτει: «Στα πρότυπα άλλων ευρωπαϊκών χωρών, πρέπει να έχουμε έναν φόρο περιουσίας που θα μεταφέρει το βάρος στη μεγάλη και πολύ μεγάλη περιουσία, θα απαλλάξει την πολύ μικρή και θα ελαφρύνει σημαντικά τη μεσαία».
Ο κ. Αλεξιάδης προαναγγέλλει ακόμα υποχρεωτική ηλεκτρονική δήλωση της περιουσιακής κατάστασης, ενώ παράλληλα κάνει λόγο για σύγχρονες μεθόδους διασταυρώσεων στοιχείων για τον εντοπισμό περιπτώσεων απόκρυψης εισοδημάτων. Αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο καθιέρωσης κινήτρων για τους φορολογουμένους που καταγγέλλουν περιπτώσεις φοροδιαφυγής και λαθρεμπορίου, ενώ για το νέο Περιουσιολόγιο, αναφέρει ότι θα υπάρχει ειδική εφαρμογή στο Taxis, όπου η δήλωση θα γίνεται μία φορά και θα αλλάζει με την αγορά ή πώληση κάποιου στοιχείου.
Χαρακτηρίζει «όνειρο θερινής νυκτός» τα σενάρια περί πρόωρων εκλογών το φθινόπωρο και παράλληλα σημειώνει ότι η ΝΔ «που επιθυμεί να επανέλθει στην εξουσία χωρίς να καταθέτει την αυτοκριτική της (αντίθετα συχνά θεωρεί την κυβερνητική της περίοδο σαν πρότυπο παραδείσου), ζητά διαρκώς εκλογές, χωρίς να καταθέσει το πρόγραμμά της».
Τέλος, τονίζει ότι ο ΣΥΡΙΖΑ θα πρέπει να εξελιχθεί σε δημοκρατικό ανοιχτό κόμμα που να απαντά στα προβλήματα της κοινωνίας και σημειώνει ότι όλοι στην κυβέρνηση θα πρέπει να κριθούν με βάση το έργο τους.
Πηγή: protothema.gr
Εφιάλτης σε πέντε δόσεις - Θα έπαιρναν 3,5 δισ. ευρώ βάζοντας καπέλο σε αγροτεμάχια και μικροϊδιοκτησίες -Χιλιάδες φορολογούμενοι θα καλούνταν να πληρώσουν φέτος 50.000 ευρώ από 50 ευρώ πέρυσι!
Τα «μαζεύουν» άρον άρον για τον ΕΝΦΙΑ στο υπουργείο Οικονομικών, φέρνοντας πλήθος τροπολογιών στη Βουλή ώστε να πέσει ο λογαριασμός για τον φόρο ακινήτων, που σύμφωνα με πληροφορίες, εκτοξεύτηκε για ορισμένα αγροτεμάχια από 50 ευρώ σε... 50.000 ευρώ.
«Δεν διορθώνεται, καταργείται...» είχε δηλώσει αναφορικά με τον ΕΝΦΙΑ ο Αλέξης Τσίπρας πριν τις εκλογές του 2015 και η απόσταση της δήλωσης αυτής με την εκτόξευση του φόρου πάνω από 3,5 δισ. ευρώ είναι σίγουρα χαοτική.
Οι τροπολογίες για τη διόρθωση του ΕΝΦΙΑ έρχονται σήμερα στη Βουλή ώστε να ακυρωθούν πριν καν εκδοθούν περίπου 80.000 εκκαθαριστικά με... τρελές επιβαρύνσεις κυρίως για ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων. Αυτές περιλαμβάνουν την κατάργηση της διάταξης για τον υπολογισμό των αγροτεμαχίων στον φόρο ακινήτων, την τροποποίηση διατάξεων σχετικά με τις δόσεις του ΕΝΦΙΑ και την κατάργηση της διάταξης για την κατάργηση των απαλλαγών και των εκπτώσεων για όσους είχαν τόκους άνω των 300 ευρώ.
Σύμφωνα με πληροφορίες του υπουργείου, οι δοκιμαστικές εκκαθαρίσεις του συστήματος της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης έβγαζε τέτοια υπέρογκα ποσά που ο λογαριασμός για περίπου 80.000 φορολογούμενους εκτινασσόταν από 50 ευρώ ΕΝΦΙΑ πέρυσι σε 50.000 ευρώ φέτος! Μάλιστα, πληροφορίες αναφέρουν ότι τα δοκιμαστικά έβγαλαν εκκαθάριση - τέρας άνω των 3,5 δισ. ευρώ ενώ μετά τις προσαρμογές οι οποίες έρχονται με τις υπό κατάθεση τροπολογίες, το ποσό αναμένεται να περιοριστεί κάτω από τα 3,3 δισ. ευρώ.
Στην ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών επιχειρείται να καλυφθεί η κυβερνητική γκάφα με το πρόσχημα λαθών στη συμπλήρωση του Ε9 από την πλευρά των φορολογουμένων. Μόνο που τα στοιχεία στα Ε9 είναι τα ίδια με τα περσινά. Οι διατάξεις για τον ΕΝΦΙΑ και στον συμπληρωματικό φόρο είναι αυτές οι οποίες άλλαξαν.
Οι διορθώσεις της τελευταίας στιγμής μπορεί να βγάζουν από το κάδρο των τρελών επιβαρύνσεων τους ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων και να αφήνουν αναλλοίωτες σε σχέση με πέρυσι εκπτώσεις και απαλλαγές δεν αναιρούν όμως τις επιβαρύνσεις οι οποίες επίσης ψηφίστηκαν τον περασμένο Μάιο για ιδιοκτήτες οικοπέδων, επιχειρήσεις και όσους έχουν μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.
Σε πέντε δόσεις ο ΕΝΦΙΑ
Σε πέντε δόσεις ορίζεται τελικά η καταβολή του φόρου ακινήτων, με την πρώτη να ξεκινάει από τον Σεπτέμβριο και η τελευταία να καταβάλλεται τον Ιανουάριο του 2017.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Τρύφων Αλεξιάδης, ζήτησε από τους δανειστές την επέκταση των δόσεων έως τον Φεβρουάριο, ωστόσο, αυτό δεν έγινε δεκτό. Το θετικό της υπόθεσης πάντως φαίνεται να είναι το γεγονός ότι δέχτηκαν τις διορθωτικές κινήσεις για τον ΕΝΦΙΑ χωρίς νέα μέτρα, αντιλαμβανόμενοι τη «χασούρα» των εσόδων από τον πιθανό εκτροχιασμό.
Πηγή: protothema.gr
Τα αγροτεμάχια δεν θα υπολογίζονται στο συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ των πολιτών, ανακοίνωσε σήμερα το Υπουργείο Οικονομικών.
Συγκεκριμένα, σε ανακοίνωση που εκδόθηκε πριν λίγο, μετά από σχετικά δημοσιεύματα του Τύπου, επισημαίνεται μεταξύ άλλων, ότι:
"1) Τα αγροτεμάχια δεν θα υπολογίζονται στο συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ των πολιτών. Αυτό γίνεται επειδή παρατηρήθηκε σωρεία λαθών στις δηλώσεις των πολιτών οι οποίοι και καλούνται το επόμενο διάστημα να διορθώσουν τις δηλώσεις τους.
2) Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα εξοφληθεί σε 5 δόσεις και όχι σε 4, αρχής γενομένης από το τέλος Σεπτεμβρίου. Τα δημοσιεύματα που μιλούν για Αύγουστο δεν ισχύουν.
3) Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα είναι στο ίδιο επίπεδο με πέρυσι. Όσα δημοσιεύματα μιλούν για αύξηση του συνολικού ποσού του ΕΝΦΙΑ, δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Υπάρχει, βέβαια, ανακατανομή των βαρών από τις μικρές στις μεγάλες περιουσίες.
4) Οι απαλλαγές του ΕΝΦΙΑ θα ισχύουν ακριβώς όπως και πέρυσι. Δηλαδή δεν χάνουν την απαλλαγή όσοι έχουν εισοδήματα από υψηλούς τόκους.
5) Δεν αλλάζει τίποτα σε σχέση με το ύψος των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Δηλαδή δεν χάνουν την απαλλαγή άνεργοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, ανεξάρτητα του ύψους των τόκων που έχουν", καταλήγει η ανακοίνωση του Υπουργείου Οικονομικών.
Πηγή: real.gr
Βαρύς θα είναι ο λογαριασμός του φετινού ΕΝΦΙΑ για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά και για εκείνους που έχουν αγροτικές εκτάσεις.
Η προσθήκη των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων αυτών, οι οποίες δεν μειώθηκαν καθόλου, στη συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας των συγκεκριμένων φορολογουμένων, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι φέτος το όριο συνολικής αξίας ακινήτων πάνω από το οποίο επιβάλλεται ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ μειώθηκε από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ κι ότι οι συντελεστές υπολογισμού του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ έχουν αυξηθεί σημαντικά, θα έχει ως συνέπεια άλλοι εξ αυτών να κληθούν για πρώτη φορά να καταβάλουν συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ κι άλλοι να υποχρεωθούν να πληρώσουν σημαντικά αυξημένο συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ.
Σε πολλές περιπτώσεις επιμένως το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να καταβληθεί (το άθροισμα κύριου και συμπληρωματικού) θα είναι σημαντικά αυξημένο σε σύγκριση με τα προηγούμενα δύο χρόνια.
Υπολογίζεται ότι πάνω από 700.000 φορολογούμενοι των οποίων η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας που κατείχαν την 1η-1-2016 ήταν μεγαλύτερη των 200.000 ευρώ θα επιβαρυνθούν με τον νέο σημαντικά αυξημένο συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ.
Αντιμέτωποι με αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ του 2016 θα βρεθούν εξάλλου και πάνω από 900.000 ιδιοκτήτες κενών μη ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων, καθώς φέτος για πρώτη φορά δεν θα ισχύσει για τα ακίνητα αυτά η έκπτωση 20% στον αναλογούντα κύριο και συμπληρωματικό φόρο.
Σε συνέντευξη που έδωσε στο κανάλι της Βουλής ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης ανέφερε ότι έχουν ξεκινήσει οι δοκιμαστικές εκκαθαρίσεις και ότι η εκκαθάριση θα ολοκληρωθεί κατά 99,9% μέσα στον Ιούλιο, έτσι ώστε ο φόρος να καταβληθεί σε πέντε δόσεις. Όπως αναφέρουν κύκλοι του Υπουργείου Οικονομικών, στόχος είναι έως τις 31 Ιουλίου να έχουν εκδοθεί και να έχουν αναρτηθεί στους λογαριασμούς των φορολογουμένων στο σύστημα Taxisnet περισσότερα από 6.000.000 εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ, ώστε οι πολίτες να έχουν το δικαίωμα να εξοφλήσουν τα ποσά του φόρου ακινήτων σε πέντε μηνιαίες δόσεις, από τον Αύγουστο έως και τον Δεκέμβριο του τρέχοντος έτους.
Τι άλλαξε
- Οι αλλαγές που ισχύουν φέτος στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ., βάσει του άρθρου 50 του ν. 4389/2016, είναι οι ακόλουθες:
- Αυξάνονται κατά 23% - 25% οι συντελεστές υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ επί των οικοπέδων.
- Δεν διατηρείται για το 2016 η ευνοϊκή διάταξη που εφαρμόστηκε το 2014 και το 2015 και προέβλεπε έκπτωση 20% στον κύριο και τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ για τα κενά και μη ρευματοδοτούμενα (συνήθως ξενοίκιαστα) διαμερίσματα και λοιπά κτίσματα.
- Μειώνεται από τα 300.000 στα 200.000 ευρώ το αφορολόγητο όριο του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, ο οποίος υπολογίζεται επί του αθροίσματος των αντικειμενικών αξιών όλων των ακινήτων του φορολογούμενου. Στα φυσικά πρόσωπα με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας πάνω από 200.000 ευρώ και μέχρι 300.000 ευρώ θα επιβάλλεται πλέον συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με συντελεστές 0,1%-0,15%.
- Αυξάνονται κατά 15% έως και 200%, από 0,1%-1% σε 0,3%-1,15%, οι συντελεστές του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για όσα φυσικά πρόσωπα έχουν ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 300.000 ευρώ.
- Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ των φυσικών προσώπων θα επιβαρύνει πλέον και τα αγροτεμάχια και τις λοιπές εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.
- Αυξάνεται από 0,5% σε 0,55% ο συντελεστής του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες, ενώ για τα Ν.Π.Δ.Δ και Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα καθώς και τις Α.Ε. Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, ο συντελεστής του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ αυξάνεται από το 0,25% στο 0,35%.
- Επιβάλλεται για πρώτη φορά συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με συντελεστή 0,1% και στα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Ο «λογαριασμός» του ΕΝΦΙΑ θα είναι αυξημένος φέτος για:
- Φορολογουμένους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ.
- Στα φυσικά πρόσωπα με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας πάνω από 200.000 ευρώ και μέχρι 300.000 ευρώ θα επιβάλλεται πλέον συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με συντελεστές 0,1% - 0,15%. Την ίδια ώρα έχουν αυξηθεί κατά 15% έως και 200%, από 0,1%-1% σε 0,3% έως 1,15%, οι συντελεστές υπολογισμού του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ και άλλαξαν τα φορολογικά κλιμάκια για όσα φυσικά πρόσωπα έχουν ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 300.000 ευρώ.
- Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ θα επιβαρύνει πλέον και τα αγροτεμάχια, τα οποία μέχρι και το 2015 απαλλάσσονταν.
Πηγή: newsbeast.gr
Πέντε διαφορετικών ειδών ελέγχους πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι στα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ, τα οποία θα λάβουν εντός του Αυγούστου στους λογαριασμούς τους στο σύστημα ΤΑΧΙSnet, καθώς έτσι μπορεί να εντοπίσουν τυχόν λάθη και να τα διορθώσουν εγκαίρως, ώστε να μην χρεωθούν αδίκως με υπέρογκα ποσά.
Σύμφωνα με την Ναυτεμπορική, τα πέντε σημεία που πρέπει να ελεγχθούν είναι τα εξής:
1. Ελέγξτε εάν υπολογίστηκε η έκπτωση του φόρου για τα ημιτελή σας κτίσματα. Αν έχετε στην κατοχή σας ημιτελές κενό κτίσμα, ελέγξτε εάν ο ΕΝΦΙΑ που επιβλήθηκε στο ακίνητο αυτό έχει υπολογιστεί με την προβλεπόμενη από τον νόμο έκπτωση κατά 60%.
Εάν η έκπτωση δεν έχει υπολογιστεί, τότε το πιο πιθανό είναι να μην έχετε επικαιροποιήσει τα στοιχεία του συγκεκριμένου ακινήτου σας στη δήλωση Ε9 του 2016, αν και οφείλατε να το πράξετε. Δηλαδή θα έπρεπε να είχατε υποβάλει Ε9 έτους 2016 και να ξαναδηλώνατε στον πίνακα 1 του Ε9 όλα τα στοιχεία για το ημιτελές κτίσμα που έχετε, προσθέτοντας όμως στη στήλη 32 τον κωδικό 8, που δηλώνει ότι το κτίσμα αυτό είναι «κενό».
Τώρα, πλέον, για να διορθώσετε την παράλειψή σας αυτή, θα πρέπει να υποβάλετε διορθωτική δήλωση Ε9, όπου θα πρέπει να ξαναδηλώσετε το ημιτελές κτίσμα σας με την προσθήκη του κωδικού 8 στη στήλη 32.
2. Τσεκάρετε τι γίνεται και με τους φόρους στα αγροτεμάχια. Ελέγχοντας καλύτερα το εκκαθαριστικό, μπορεί να διαπιστώσετε ότι καλείστε να πληρώσετε ένα εξωπραγματικό ποσό φόρου ακόμη και για μια άγονη εδαφική έκταση που έχετε στην κατοχή σας και η οποία βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού.
Ένας πιθανός λόγος για τον οποίο μπορεί να συμβαίνει αυτό είναι να έχετε δηλώσει μόνο την ονομασία της θέσης στην οποία βρίσκεται η έκταση και τον νομό στον οποίο βρίσκεται η συγκεκριμένη περιοχή. Στην περίπτωση αυτή, το μηχανογραφικό σύστημα του υπουργείου Οικονομικών, κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, έλαβε υπόψη του τη μεγαλύτερη φορολογητέα τιμή αφετηρίας (Αρχική Βασική Αξία) ανά τετραγωνικό μέτρο, η οποία ισχύει σε ολόκληρο τον νομό.
Κι αυτό διότι, σύμφωνα με τις οδηγίες μηχανογραφικής επεξεργασίας των δηλώσεων Ε9, που έχει εκδώσει η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων (ΓΓΔΕ) του υπουργείου Οικονομικών, σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από τον νομό, λαμβάνεται υπόψη η μεγαλύτερη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του νομού για τον κύριο φόρο φυσικών προσώπων. Επίσης λαμβάνεται υπόψη η μεγαλύτερη Αρχική Οικοπεδική Αξία (Τ.Ο. Αρχικό) του νομού.
Ελέγξτε, λοιπόν, στο εκκαθαριστικό που εκδόθηκε τα στοιχεία που αναγράφονται στο πεδίο «Διεύθυνση Ακινήτου» και εφόσον επιβεβαιώσετε ότι έχετε παραλείψει να δηλώσετε τον Δήμο και τη Δημοτική Ενότητα που ανήκει το ακίνητο, φροντίστε όταν θα έρθει η στιγμή υποβολής διορθωτικού Ε9 να ξαναδηλώσετε το αγροτεμάχιό σας και να συμπληρώσετε ορθά τα στοιχεία της διεύθυνσής του.
3. Εάν έχετε αγροτεμάχιο με κτίσμα προσέξτε εάν τα έχετε δηλώσει σωστά στο Ε9. Υπάρχει, επίσης, πιθανότητα από τον έλεγχο του εκκαθαριστικού σας να διαπιστώσετε ότι έχετε χρεωθεί με υπέρογκο φόρο για ένα αγροτεμάχιο με κτίσμα που κατέχετε και δηλώσατε στο Ε9.
Στην περίπτωση αυτή, θα πρέπει κατ’ αρχάς να γνωρίζετε ότι η νομοθεσία για τον ΕΝΦΙΑ προβλέπει ότι σε περίπτωση κατά την οποία μέσα σε ένα αγροτεμάχιο υφίσταται κτίσμα το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία, ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται. Αν το κτίσμα δεν είναι κατοικία, αλλά γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη, ο φόρος δεν πενταπλασιάζεται.
Σύμφωνα με τις οδηγίες μηχανογραφικής επεξεργασίας των δηλώσεων Ε9 που έχει εκδώσει η ΓΓΔΕ, σε περίπτωση κατά την οποία στον πίνακα 2 του Ε9 έχει συμπληρωθεί η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο (η στήλη 17), αλλά δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου (στη στήλη 17α ή 17β ή 17γ), τότε θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία.
Συνεπώς, αν έχετε αγροτεμάχιο μέσα στο οποίο υπάρχει κάποιο κτίσμα, το οποίο δεν είναι κατοικία, αλλά γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη ή κτίριο επαγγελματικής στέγης, ελέγξτε εάν στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ το συγκεκριμένο κτίσμα εμφανίζεται να έχει δηλωθεί ως κατοικία.
Αν αυτό συμβαίνει, τότε σημαίνει ότι έχετε παραλείψει να δηλώσετε ορθά το είδος του κτίσματος στο Ε9, με αποτέλεσμα το μηχανογραφικό σύστημα του υπουργείου Οικονομικών να το έχει εκλάβει ως «κατοικία» και κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ να έχει πενταπλασιάσει τον φόρο του αγροτεμαχίου.
Συνεπώς, όταν σας δοθεί η δυνατότητα υποβολής διορθωτικής δήλωσης Ε9 θα πρέπει να ξαναδηλώσετε το αγροτεμάχιο και να συμπληρώσετε ορθά την κατηγορία του κτίσματος που βρίσκεται εντός του αγροτεμαχίου, συμπληρώνοντας κατά περίπτωση είτε τη στήλη 17α είτε τη στήλη 17 είτε τη στήλη 17γ.
4. Ελέγξτε εάν έχετε δηλώσει σωστά τα εμπράγματα δικαιώματά σας. Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και έχουν χρεωθεί αδίκως με επιπλέον ΕΝΦΙΑ, επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, αλλά πλήρη κυριότητα, αναγράφοντας τον κωδικό 1 αντί των κωδικών 2 ή 3 στις σχετικές στήλες του Ε9.
Έτσι, κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ δεν υπολογίστηκε η έκπτωση επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου, η οποία προβλέπεται σε περίπτωση ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας, ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή. Το λάθος αυτό μπορεί να εντοπιστεί με έναν απλό έλεγχο στον κωδικό που αναγράφεται στη στήλη 15 ή στη στήλη 19 του πίνακα 1 του Ε9, αν πρόκειται για κτίσμα ή οικόπεδο εντός σχεδίου ή στη στήλη 18 του πίνακα 2 του Ε9, αν πρόκειται για αγροτεμάχιο.
Για να διορθωθεί το λάθος, θα πρέπει να υποβάλετε τροποποιητική δήλωση Ε9 και να ξαναδηλώσετε τα στοιχεία του ακινήτου σας, συμπληρώνοντας ορθά τη στήλη που αφορά το εμπράγματο δικαίωμα.
5. Ελέγξτε, με συγκεκριμένο «μπούσουλα», εάν έχετε κάνει κι άλλα λάθη ή παραλείψεις στη δήλωση των ακινήτων σας και εξαιτίας τους έχει «φουσκώσει» το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ. Από τη ΓΓΔΕ καθορίστηκαν κι άλλοι δυσμενείς για τους φορολογούμενους κανόνες υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ σε περιπτώσεις λαθών και ελλείψεων στη συμπλήρωση του Ε9.
Ελέγξτε, λοιπόν, εάν υπάγεστε σε μία ή περισσότερες από τις περιπτώσεις αυτές που είναι οι παρακάτω:
- Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο, εφόσον το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα είναι κενό.
- Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας 100%.
- Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο.
- Σε περίπτωση κατά την οποία το έτος γέννησης επικαρπωτή έχει συμπληρωθεί με διψήφιο αριθμό, αυτός θεωρείται ως η ηλικία του επικαρπωτή κατά το έτος υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου έτους γέννησης επικαρπωτή, με εξαίρεση την προηγούμενη περίπτωση, λαμβάνεται το δυσμενέστερο για το φορολογούμενο έτος.
- Σε περίπτωση που έχουν δηλωθεί, κατά λάθος, οι βοηθητικοί χώροι ως κύριοι χώροι κατοικίας, χρεώνεται κανονικός φόρος ανά τετραγωνικό μέτρο και όχι μειωμένος κατά 90%, όπως προβλέπεται για τους βοηθητικούς. Πιο συνηθισμένο λάθος είναι να δηλώνεται ως κύριος χώρος η υπόγεια επιφάνεια ακινήτου ή το πατάρι που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα με τον κύριο χώρο ενός καταστήματος.
- Σε περίπτωση λάθους στο έτος γέννησης του επικαρπωτή υπάρχει πιθανότητα χρέωσης με επιπλέον φόρο διότι από την ηλικία του επικαρπωτή εξαρτάται και το ποσοστό του φόρου του ακινήτου το οποίο θα χρεωθεί σε αυτόν και αντίστοιχα το ποσοστό του φόρου που θα χρεωθεί στον ψιλό κύριο. Ο γενικός κανόνας είναι ότι όσο μεγαλύτερη είναι η ηλικία του επικαρπωτή τόσο μεγαλύτερο μέρος του φόρου του ακινήτου χρεώνεται στον ψιλό κύριο. Είναι χαρακτηριστικό ότι αν ο επικαρπωτής έχει περάσει το 80ό έτος της ηλικίας του, τότε ο ίδιος πληρώνει μόνο το 10% του ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στο ακίνητο και ο ψιλός κύριος το υπόλοιπο 90%.
Πηγή: in.gr
Μέσω της αύξησης των συντελεστών φορολόγησης και στα οικόπεδα, και στον συμπληρωματικό φόρο - Τι αλλάζει (αναδρομικά) από 1.1.2016
Όχι μόνον δεν καταργήθηκε τελικά ο ΕΝΦΙΑ, όχι μόνο δεν μειώνεται επειδή μειώθηκαν το καλοκαίρι οι (εξωπραγματικά υψηλές ακόμη) αντικειμενικές, αλλά τελικώς... αυξάνεται και αναδρομικά!
Το πολυνομοσχέδιο προβλέπει μεγαλύτερα φορολογικά βάρη, ειδικά για όσους έχουν διαμερίσματα, μετά την αναθεώρηση των συντελεστών στον συμπληρωματικό φόρο.
Πλέον, από φέτος, θα πληρώνουν συμπληρωματικό φόρο και όσοι έχουν ακίνητα αντικειμενικές αξίας 200.000-300.000 ευρώ ("πιάνει" και όσους έχουν ένα σπίτι σε μια μεσαία περιοχή).
Αλλά δεν φτάνει αυτό: η κυβέρνηση προχωρεί σε αύξηση και των συντελεστών φορολόγησης στα οικόπεδα, αλλά και στον συμπληρωματικό φόρο (100% ως 200% για τους περισσότερους)! Αν όμως αυτό γινόταν απλώς για να μη γλιτώσουν όσοι πλήρωναν τον συμπληρωματικό φόρο, λόγω της μείωσης που έγινε στις αντικειμενικές το καλοκαίρι, τότε δεν θα χρειαζόταν να ... τριπλασιαστεί ο συντελεστής φόρου (πχ 0,3% αντί 0,1% για αξίες ακινήτων 300.000-400.000 ευρώ κλπ)!
Για πρώτη φορά θα επιβληθεί συμπληρωματικός φόρος και σε όσους έχουν αγροτεμάχια. Και για πρώτη φορά επιβάλλεται και Τέλος 0,1% για εταιρίες που ιδιοχρησιμοποιούν δικά τους ακίνητα. Οι αλλαγές ισχύουν αναδρομικά από 1.1.2016 και θα φανούν με τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ, που θα πληρωθούν το φθινόπωρο και το χειμώνα.
Επιπλέον, με το νομοσχέδιο προβλέπεται ότι μπορούν όλοι, έως τις 29 Ιουλίου 2016, να δηλώσουν και ό,τι ακίνητο ή αλλαγή χρήσης δεν είχαν δηλώσει από το 2010 και μετά. Για τα εκπρόθεσμα Ε9 δεν θα πληρώσουν πρόστιμο 100-500 ευρώ, ενώ απαλλάσσονται και όσοι τις έκαναν ήδη από 31-12-2014 ως σήμερα. Ωστόσο, αν και η έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου δεν κάνει καμία εκτίμηση εσόδων από τις ρυθμίσεις αυτές για τον ΕΝΦΙΑ, το δημόσιο θα μπορεί να εισπράξει επιπλέον φόρους μετά τη νέα εκκαθάριση.
Ειδικότερα με τις διατάξεις του νομοσχεδίου:
• Αυξάνεται ο φόρος για τα οικόπεδα με την επιβολή νέων αυξημένων έως και 25% συντελεστών υπολογισμού του φόρου. Οι συντελεστές ξεκινούν από 0,0037 ευρώ/τμ για αξία έως 2 ευρώ/τμ και φθάνουν τα 11,25 ευρώ/τμ για μοναδιαία αξία 5.000 ευρώ/τμ από 9 ευρώ/τμ που είναι σήμερα.
• Μειώνεται στις 200.000 ευρώ από 300.000 ευρώ το αφορολόγητο όριο για την επιβολή του συμπληρωματικού φόρου στα ακίνητα και επιβάλλονται νέοι αυξημένοι συντελεστές που ξεκινούν από 0,1% για ακίνητα αξία άνω των 200.000 ευρώ έως 250.000 ευρώ και φθάνουν σε 1,15% για ακίνητα αξία άνω των 2.000.000 ευρώ.
• Στον συμπληρωματικό φόρο υπάγονται πλέον και τα αγροτεμάχια με αποτέλεσμα να αυξάνει ακόμη περισσότερο ο λογαριασμός για τους έχοντες ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ. Ο συμπληρωματικός φόρος θα υπολογίζεται στο σύνολο της αξίας των ακινήτων, με νέα κλίμακα (εντός παρένθεσης οι παλιοί συντελεστές):
ΚΛΙΜΑΚΙΟ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
Συντελεστής
0,01 - 200.000 0,0% (0)
200.000,01 - 250.000 0,10% (0)
250.000,01 - 300.000 0,15% (0)
300.000,01 - 400.000 0,30% (0,1%)
400.000,01 - 500.000 0,50% (0,2%)
500.000,01 - 600.000 0,60% (0,3%)
600.000,01 - 700.000 0,80% (0,6%)
700.000,01 - 800.000 0,90% (0,7%)
800.000,01 - 900.000 1,00% (0,8%)
900.000,01 - 1.000.000 1,05% (0,9%)
1.000.000,01 - 2.000.000 1,10% (1%)
Υπερβάλλον
1,15% (1%)
Για τις επιχειρήσεις:
• Αυξάνεται από 5 τοις χιλίοις σε 5,5 τοις χιλίοις ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α.
• Επιβάλλεται συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ με συντελεστή 1 τοις χιλίοις στα ακίνητα τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών.
• Ειδικά, για τα Ν.Π.Δ.Δ. και τα Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, και τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (Α.Ε.Ε.Α.Π.) ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. υπολογίζεται με συντελεστή τρία και μισό τοις χιλίοις (3,5‰) για τα ακίνητα τα οποία δεν ιδιοχρησιμοποιούν.
Πηγή: protothema.gr
Την αύξηση των εσόδων του ΕΝΦΙΑ από τις μεγάλες περιουσίες, κατά τουλάχιστον 200 εκατ. ευρώ, μελετά η κυβέρνηση, στο πλαίσιο της κάλυψης του δημοσιονομικού κενού ύψους 1% του ΑΕΠ για τη διετία 2017-2018, ώστε να επιτευχθεί ο στόχος του πρωτογενούς πλεονάσματος 3,5% του ΑΕΠ το 2018.
Το εν λόγω μέτρο είναι μόλις ένα από τα πολλά φοροεισπρακτικά που έχει προτείνει το κουαρτέτο και εξετάζει η Αθήνα, γεγονός το οποίο προκαλεί προβληματισμό σε στελέχη του οικονομικού επιτελείου που «βλέπουν» ότι θα διευρυνθεί η υπερφορολόγηση με πιθανές αρνητικές συνέπειες για την πραγματική οικονομία.
Πηγή: serresparatiritis.gr
Πώς υπερχρεώθηκαν με επιπλέον ΕΝΦΙΑ άδικα και παράνομα εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων - Αναλυτικά παραδείγματα για ακίνητα από όλη την Ελλάδα - Απίστευτο τρικ με τις τιμές ζώνης και τους "συντελεστές παλαιότητας"
Εκατομμύρια φορολογούμενοι χρεώθηκαν και το 2014 και το 2015 με Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) σημαντικά υψηλότερο από αυτόν που πραγματικά όφειλαν, εξαιτίας μιας απίστευτης μεθόδευσης του υπουργείου Οικονομικών και της "τρόικας" των δανειστών με τις αντικειμενικές αξίες και τους "συντελεστές παλαιότητας". Ο επιπλέον φόρος που πλήρωσαν άδικα πάρα πολλοί ιδιοκτήτες υπολογίζεται ότι υπερβαίνει τα 800 εκατ. ευρώ τόσο για το 2014 όσο και για το 2015! Δηλαδή, 1,6 δισ. ευρώ συνολικά για τη διετία 2014-2015.
Όπως αποδεικνύουν τα στοιχεία που παρουσιάζουν σήμερα τα dikaiologitika.gr, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κτισμάτων κατέβαλαν τον ΕΝΦΙΑ με «καπέλο» από 33% έως και 67%, επειδή το υπουργείο Οικονομικών επέβαλε τον φόρο αυτό με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν για τα νεόκτιστα διαμερίσματα και χωρίς να συνυπολογίσει την παλαιότητα των κτισμάτων!
Το κριτήριο της παλαιότητας
Συγκεκριμένα, το σύστημα υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ, το οποίο προβλέπει ο ν. 4223/2014, καταρτίστηκε κατά τέτοιο τρόπο ώστε να υπερφορολογεί αδίκως εκατομμύρια ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών. Από τα στοιχεία που αποκαλύπτουμε και τα αναλυτικά παραδείγματα που παρουσιάζουμε, προκύπτει ότι:
Α. Ο υπολογισμός του κύριου ΕΝΦΙΑ για όλες τις κατοικίες παλαιότητας άνω του 1 έτους έγινε με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν από το 2007 για τα νεόδμητα κτίρια, δηλαδή, με βάση τιμές οι οποίες βρίσκονται σε επίπεδα σημαντικά υψηλότερα των πραγματικών αξιών των παλαιών κτισμάτων. Ως βάση υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ χρησιμοποιήθηκαν, δηλαδή, οι τιμές ζώνης ανά τετραγωνικό μέτρο, οι οποίες ισχύουν για τον υπολογισμό των φορολογητέων αξιών των νεοανεγερθέντων κτισμάτων!
Β. Από κει και πέρα, η παλαιότητα των κατοικιών που κατέχουν οι φορολογούμενοι δεν ελήφθη υπόψη και η τελική επιβάρυνση των φορολογουμένων δεν μειώθηκε, ενώ σε πολλές περιπτώσεις αυξήθηκε κιόλας! Αυτό συνέβη επειδή το σύστημα υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ συμπεριέλαβε «συντελεστές παλαιότητας», οι οποίοι δεν μειώνουν το φόρο ανάλογα με τα έτη που έχουν παρέλθει από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας, αλλά τον… αυξάνουν(!) όσο λιγότερα είναι τα έτη αυτά, δηλαδή όσο νεότερο είναι το κάθε κτίσμα! Είναι δηλαδή συντελεστές οι οποίοι κρατούν τον φόρο σταθερό για τα πολύ παλαιά κτίσματα, «ηλικίας» άνω των 25 ετών, και τον αυξάνουν περαιτέρω για όσα ακίνητα έχουν παλαιότητα από 25 έτη έως και… 1 έτος!
Το αποτέλεσμα αυτών των μεθοδεύσεων του υπουργείου Οικονομικών ήταν να υπερφορολογηθούν άδικα οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κατοικιών. Η υπερφορολόγηση οφείλεται όχι μόνο στο γεγονός ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίστηκε με τις «τιμές ζώνης» που καθορίστηκαν πριν από 7 χρόνια για τα νεόδμητα κτίρια, αλλά και στο ότι ο εξωπραγματικός φόρος που προέκυψε με βάση τις τιμές αυτές δεν μειώθηκε με κριτήριο την παλαιότητα των ακινήτων.
Απίστευτες μεθοδεύσεις
Ας δούμε όμως πιο αναλυτικά τις απίστευτες μεθοδεύσεις του υπουργείου Οικονομικών με τις οποίες κατάφερε να υπερχρεώσει με «καπέλο» ΕΝΦΙΑ από 33% έως 67% εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων:
1) Για τον υπολογισμό του κύριου ΕΝΦΙΑ, το υπουργείο Οικονομικών καθιέρωσε μία κλίμακα συντελεστών Βασικού Φόρου. Οι συντελεστές αυτοί αυξάνουν όσο υψηλότερα είναι τα επίπεδα των τιμών ζώνης ανά τ.μ. που ισχύουν στις περιοχές στις οποίες βρίσκονται τα κτίσματα. Οι συντελεστές του Βασικού Φόρου ξεκινούν από τα 2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμές ζώνης μέχρι 500 ευρώ ανά τ.μ. και φθάνουν μέχρι τα 13 ευρώ ανά τ.μ. για τα κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμές ζώνης άνω των 5.000 ευρώ. Οι «τιμές ζώνης ανά τ.μ.» που ελήφθησαν υπόψη για την κλιμάκωση των συντελεστών του Βασικού Φόρου ήταν οι αντικειμενικές τιμές ανά τ.μ. οι οποίες ισχύουν ανά περιοχή για νεόδμητα διαμερίσματα 1ου ορόφου με πρόσοψη σε ένα δρόμο. Δηλαδή η βάση υπολογισμού του κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α. ήταν οι αντικειμενικές αξίες νεόκτιστων διαμερισμάτων 1ου ορόφου με μία μόνο πρόσοψη σε δρόμο!
2) Από κει και πέρα, ο φόρος που προέκυψε για κάθε κτίσμα, όσο παλιό κι αν ήταν, δεν μειώθηκε λόγω παλαιότητας, καθώς δεν εφαρμόστηκαν οι μειωτικοί συντελεστές παλαιότητας 0,6 έως 0,9 που ισχύουν κανονικά για τα ακίνητα «ηλικίας» ενός έτους και άνω (βλ. σχετικό πίνακα) κατά τον υπολογισμό του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ (που επιβάλλεται σε όσους κατέχουν αστική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ) και των φόρων στις μεταβιβάσεις, τις κληρονομιές, τις δωρεές και τις γονικές παροχές ακινήτων. Αντιθέτως, για τον υπολογισμό του κύριου ΕΝΦΙΑ χρησιμοποιήθηκαν κάποιοι άλλοι… εξωπραγματικοί «συντελεστές παλαιότητας» που αντί να μειώνουν αυξάνουν το φόρο όσο πιο νέο είναι ένα κτίσμα! Οι «συντελεστές παλαιότητας» που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό του κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α. ήταν αυξητικοί, όχι μειωτικοί όπως θα ήταν το δίκαιο: ξεκινούν από το 1 για κτίσματα που έχουν ανεγερθεί από το 1930 μέχρι και πριν από 26 χρόνια και φθάνουν μέχρι το 1,25 για κτίσματα που έχουν κατασκευαστεί την τελευταία τετραετία! Έτσι, ενώ ο Βασικός Φόρος υπολογίστηκε με βάση τις αντικειμενικές αξίες ολοκαίνουργιων κτισμάτων, δεν μειώθηκε καθόλου για όσα από τα κτίσματα αυτά έχουν παλαιότητα άνω των 25 ετών, ενώ για όσα έχουν παλαιότητα από 25 έτη έως και 1 έτος ο Βασικός Φόρος (αν και αντιπροσωπεύει – επαναλαμβάνουμε - αντικειμενικές τιμές καινούργιων κτισμάτων) προσαυξήθηκε περαιτέρω κατά 5% έως και 25%, καθώς οι … «συντελεστές παλαιότητας» που χρησιμοποιήθηκαν κλιμακώνονται από 1,05 έως 1,25!
Ο υπολογισμός, λοιπόν, του κύριου ΕΝΦΙΑ. έγινε με βάση τις αντικειμενικές αξίες νεόδμητων διαμερισμάτων οι οποίες καθορίστηκαν πριν από 7 χρόνια, όταν οι συνθήκες στην αγορά ακινήτων ήταν εντελώς διαφορετικές και οι πραγματικές τιμές των κτισμάτων ήταν σε όλες τις περιοχές της χώρας υψηλότερες από τις αντικειμενικές. Σαν να μην έφθανε όμως αυτό, το σύστημα υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ προσαύξησε παράνομα το φόρο, καθώς δεν συμπεριέλαβε τους κανονικούς συντελεστές παλαιότητας που ισχύουν για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, και των φόρων μεταβίβασης, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών!
Αποτέλεσμα αυτών των μεθοδεύσεων ήταν εκατομμύρια φορολογούμενοι να πληρώσουν το «χαράτσι» του ΕΝΦΙΑ με παράνομο «καπέλο» από 33% έως και 67%, όπως προκύπτει από τα αναλυτικά παραδείγματα που παραθέτουμε. Με τις μεθοδεύσεις αυτές, πάντως, που είναι σαφώς παράνομες, το υπουργείο Οικονομικών και η "τρόικα" των δανειστών κατάφεραν να υφαρπάξουν 2,6 δισ. ευρώ από εκατομμύρια ανυποψίαστους ιδιοκτήτες τόσο το 2014 όσο και το 2015, ενώ σύμφωνα με υπολογισμούς θα έπρεπε κανονικά να είχαν εισπράξει κάτω από 1,8 δισ. ευρώ σε κάθε ένα από τα έτη αυτά, δηλαδή τουλάχιστον 800 εκατ. ευρώ λιγότερα σε κάθε έτος.
Του Γιώργου Παλαιτσάκη | Πηγή: dikaiologitika.gr
«Κατάφερα να ακυρώσω ΕΝΦΙΑ, ύψους 500.000 ευρώ, που έπρεπε να καταβάλει η Μητρόπολη Θεσσαλονίκης», δήλωσε ο Άνθιμος στο «Πρακτορείο 104,9 FM».
Αναλυτικότερα, κατέστησε σαφές ότι το χρέος της εκκλησίας είναι να βοηθήσει αλλά μέχρι εκεί που μπορεί.
Συνέχισε μιλώντας για το προσφυγικό και επισήμανε πως θέλει προσοχή σε ό,τι αφορά την προσπάθεια του κράτους να εξυπηρετεί σε όλες τις περιοχές της χώρας τους ανθρώπους αυτούς.
Αναφορικά με την περιουσία της εκκλησίας ο Μητροπολίτης Άνθιμος, δήλωσε ότι δεν υπάρχει περιούσια και ότι η Μητρόπολη της Θεσσαλονίκης δεν έχει χρήματα να δώσει, ούτε καν ένα τετραγωνικό.
Τέλος, αποκάλυψε ότι τα γενικά έσοδα προέρχονται από την κηροπωλησία στους ναούς, έσοδα όμως που μειώθηκαν λόγω οικονομικής κρίσης.
Πηγή: zougla.gr
Μπορεί να έχει χαρακτηριστεί ο χειρότερος φόρος όλων των εποχών, του έχει αποδοθεί ακόμη και η εκλογική συντριβή στην προηγούμενη κυβέρνηση, ωστόσο, εισπρακτικά είναι ένας από τους πιο επιτυχημένους φόρους που έχουν παρθεί ποτέ.
Για τον ΕΝΦΙΑ ο λόγος, ο οποίος εμφανίζει τη μεγαλύτερη εισπραξιμότητα από οποιονδήποτε άλλον φόρο που επιβάλλει το ελληνικό Δημόσιο. Και όλα αυτά σε μια κοινωνία η οποία έχει, προ πολλού, εξαντλήσει τη φοροδοτική της ικανότητα.
Γι’ αυτό και όποια αλλαγή κι αν γίνει στον φόρο (επί της ουσίας ή του ονόματος του φόρου) αυτός δεν πρόκειται να καταργηθεί πριν περάσουν πολλά χρόνια και μπορέσουν τα έσοδά του να αντικατασταθούν από άλλη φορολογική πηγή.
Η εισπραξιμότητα των φόρων και των τελών που επιβάλλει το ελληνικό Δημόσιο στους φορολογουμένους είναι ενδεικτική και του πόσο σοβαρά παίρνουν οι τελευταίοι κάθε φόρο ξεχωριστά αλλά και τον φόβο τους για πιθανές επιπτώσεις από τη μη πληρωμή του. Ας δούμε αναλυτικά την εισπραξιμότητα με βάση εκτιμήσεις υπηρεσιακών παραγόντων του υπουργείου Οικονομικών.
ΕΝΦΙΑ
Η εισπραξιμότητα του ΕΝΦΙΑ προσεγγίζει το πολύ υψηλό ποσοστό του 80%. Το συνολικό ποσό που βεβαιώνεται κάθε χρόνο ανέρχεται στα περίπου 3,3 δισεκατομμύρια ευρώ και από αυτά εκτιμάται ότι εισπράττονται κάθε χρόνο 2,65 δισεκατομμύρια ευρώ.
Στο υπουργείο Οικονομικών εκτιμούν ότι αυτή η υψηλή εισπραξιμότητα του φόρου συνδέεται με την αρνητική δημοσιότητα που πήρε η συγκεκριμένη επιβάρυνση, καθώς ο φόρος ουσιαστικά έγινε "φόβητρο".Οι ίδιοι παράγοντες του ΥΠΟΙΚ σημειώνουν ότι κατά κανόνα οι φόροι που συνδέονται με τα ακίνητα των Ελλήνων, και ειδικά αυτοί που αφορούν την κατοικία του παρουσιάζουν υψηλή εισπραξιμότητα. Παραπέμπουν μάλιστα στην υψηλή εισπραξιμότητα του Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ), το επονομαζόμενο "χαράτσι" το οποίο παρά την επίσης άκρως αρνητική δημοσιότητά του, παρουσίαζε πολύ υψηλή εισπραξιμότητα.
Μάλιστα, θα πρέπει να σημειωθεί ότι η μη πληρωμή του χαρατσιού είχε συνδεθεί και με τον φόβο για διακοπή του ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς το τέλος βεβαιωνόταν μέσω του λογαριασμού της ηλεκτρικής κατανάλωσης.
Φόρος εισοδήματος
Χαμηλότερη εισπραξιμότητα από τον ΕΝΦΙΑ, αλλά υψηλή γενικώς, παρουσιάζει και το εκκαθαριστικό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. "Κατά κανόνα η εισπραξιμότητα εντός των προθεσμιών πληρωμής του φόρου προσεγγίζει το 70%", σημειώνει στο "Κ" παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών.
Η πρόσθετη βεβαίωση φόρου εισοδήματος με το εκκαθαριστικό προσεγγίζει κάθε χρόνο τα 3 δισεκατομμύρια ευρώ, με τα περίπου 2 δισεκατομμύρια να εισρέουν στα κρατικά ταμεία εντός των προθεσμιών πληρωμής του φόρου.
Φορολογικά πρόστιμα
Τη χαμηλότερη εισπραξιμότητα παρουσιάζουν κατά κανόνα τα φορολογικά πρόστιμα που επιβάλλει το υπουργείο Οικονομικών με τη διαπίστωση παραβάσεων φοροδιαφυγής.
Για παράδειγμα, η εισπραξιμότητα των φορολογικών προστίμων που επιβάλλονται για μη έκδοση αποδείξεων διαμορφώνεται κάτω από το 10% με τις περισσότερες επιχειρήσεις και τους επαγγελματίες να προτιμούν να αναλάβουν τον κίνδυνο για λήψη εναντίον τους μέτρων αναγκαστικής είσπραξης.
Το σίγουρο, όμως, είναι ότι η εισπραξιμότητα είναι χαμηλή, όπως λένε στο ΥΠΟΙΚ, επειδή τα πρόστιμα μέχρι πρόσφατα ήταν εξοντωτικά αλλά και επειδή ήταν βέβαιο ότι θα έρθει μια ρύθμιση με την οποία θα δινόταν μεγάλη έκπτωση για την εφάπαξ εξόφλησή τους.
Επίσης, πολλοί επιχειρηματίες που βρίσκονταν αντιμέτωποι με υψηλά πρόστιμα (π.χ., για μη απόδοση ΦΠΑ) προτιμούσαν να βάλουν λουκέτο στην επιχείρησή τους και να ξεκινήσουν μια νέα επιχείρηση στο όνομα κάποιου συγγενικού τους προσώπου που δεν θα έχει προβλήματα με την Εφορία.
Του Σπύρου Δημητρέλη | Πηγή: capital.gr | Δείτε εδώ
Τα παράλογα του κράτους και του οικονομικού επιτελείου καυτηριάζει ένας ηλικιωμένος από τη Δάφνη του δήμου Ήλιδας. Ο κ. Βασίλης Προκόπης βρέθηκε προ εκπλήξεως με την 92χρονη σύζυγό του Αγγελική, όταν αντίκρισαν το ποσό του ΕΝΦΙΑ που καλείται να πληρώσει η 92χρονη.
Σύμφωνα με το σχετικό έντυπο, η ηλικιωμένη καλείται να καταβάλει το «εξωφρενικό» ποσό του 1,40 ευρώ!
«Θα έπρεπε να ντρέπονται, αυτό δεν είναι κράτος. Είναι αδιανόητο να καλούν μία γυναίκα 92 ετών να πληρώσει 1,40 ευρώ. Αυτά περιμένει το κράτος για να ορθοποδήσει, έτσι θα βγούμε από την κρίση; Από τη μία μας κόβουν τις συντάξεις και από την άλλη προσπαθούν να βγάλουν από τη μύγα ξίγκι από τους χαμηλοσυνταξιούχους. Για να μετακινηθούμε στην Αμαλιάδα για να εξοφλήσουμε τον ΕΝΦΙΑ θέλουμε πολύ περισσότερα χρήματα. Και από την άλλη, θέλουν να βάλουν μία γυναίκα 92 χρονών να περιμένει στην ουρά; Είναι απαράδεκτα πράγματα αυτά» ξεσπά ο κ. Προκόπης, ο οποίος για του λόγου το αληθές παρουσιάζει και το έντυπο με τον ΕΝΦΙΑ που καλείται να πληρώσει η γυναίκα του.
Τώρα, τι θα γίνει εάν δεν πληρωθεί, αυτό πρέπει να το πουν οι αρμόδιοι…
Πηγή: zougla.gr
Το σύστημα «πέφτει» και επανέρχεται ανά διαστήματα - Με υπομονή πρέπει να οπλιστούν οι χρήστες - Φέτος ο φόρος θα πρέπει να πληρωθεί σε πέντε δόσεις - Τα πρώτα εκκαθαριστικά δεν έχουν τις εκπτώσεις που δικαιούνται οι φορολογούμενοι - Στόχος του ΥΠΟΙΚ να εισπράξει 2,6 δισ. ευρώ.
Δέκα ημέρες πριν τη λήξη της καταβολής της πρώτης δόσης του φετινού ΕΝΦΙΑ ξεκίνησε η σταδιακή ανάρτηση των εκκαθαριστικών όπως ανακοίνωσε τα ξημερώματα η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων.
Συγκεκριμένα η ανακοίνωση που αναρτήθηκε την Τετάρτη αναφέρει: «Σταδιακή ανάρτηση πράξεων διοικητικού προσδιορισμού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (Εν.Φ.Ι.Α.) και αποφάσεων χορήγησης έκπτωσης ή μείωσης του φόρου. Διαδικασία σε εξέλιξη. (Δ.ΗΛΕ.Δ. Γ.Γ.Δ.Ε.)».
Ωστόσο πρέπει να σημειωθεί ότι στα εκκαθαριστικά δεν έχουν ακόμη περάσει οι εκπτώσεις που δικαιούνται οι φορολογούμενοι, όπως είναι αυτές για τα κενά μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα (20% έκπτωση), οι οποίες θα περάσουν σε νεότερη εκκαθάριση.
Η «πρεμιέρα» πάντως των εκκαθαριστικών συνοδεύεται από προβλήματα στο σύστημα Taxis, το οποίο ανά διαστήματα «πέφτει» και στη συνέχεια επανέρχεται με αποτέλεσμα η πρόσβαση των πολιτών να γίνεται μετ' εμποδίων.
Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι να εισπράξει από τον ΕΝΦΙΑ το ποσό των 2,65 δισ. ευρώ.
Ο φετινός φόρος ακινήτων θα πληρωθεί σε πέντε δόσεις, μέχρι τέλος Φεβρουαρίου, με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί μέχρι τις 31 Οκτωβρίου.
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για ένα εκκαθαριστικό πάνω-κάτω σαν το περυσινό, εάν δεν έχει μεταβληθεί η εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης καθώς το ΥΠΟΙΚ διατήρησε αμετάβλητες σε σχέση με πέρυσι τις απαλλαγές και εκπτώσεις από τον φόρο
για τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με ειδικές ανάγκες εφόσον έχουν χαμηλά εισοδήματα (οι εκπτώσεις ξεκινούν από ατομικό εισόδημα 9.000 ευρώ), ενώ παρέμεινε και η έκπτωση 20% για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.
Για να εκτυπώσουν το εκκαθαριστικό τους οι φορολογούμενοι αφού χρησιμοποιήσουν τον προσωπικό κωδικό τους για να μπουν στο σύστημα θα πρέπει να επιλέξουν την εφαρμογή Ε9 και μετά το έτος 2015.
Νωρίτερα, πάντως, και για λίγη ώρα έπεσε το σύστημα Taxis με τους πολίτες να μην έχουν πρόσβαση σε καμία υπηρεσία της ΓΓΠΣ.
Πηγή: protothema.gr
Περισσότεροι από 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες για μία ακόμη φορά θα κληθούν να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ. Μάλιστα ακόμη και αν κάποιος πληρώσει εφάπαξ δεν θα απολαύσει καμία έκπτωση, ενώ και εφέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα επιβαρυνθούν με έναν φόρο ο οποίος βασίζεται σε πλασματικές αντικειμενικές αξίες, οι οποίες παραμένουν αμετάβλητες από τον Μάρτιο του 2007.
Τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ και εφέτος θα έρθουν μέσω της ηλεκτρονικής οδού, δηλαδή θα πρέπει κάποιος να μπει στην ιστοσελίδα του Taxis (www.gsis.gr) και να αναζητήσει - αφού εισέλθει στη σχετική εφαρμογή με τους κωδικούς πρόσβασης που χρησιμοποιεί για την υποβολή της φορολογικής δήλωσης - τα νέα σημειώματα της Εφορίας.
Ως τις 20 Οκτωβρίου αναμένεται να έχουν αναρτηθεί από τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων στην προσωπική σελίδα του κάθε φορολογουμένου, ενώ η 1η δόση θα πρέπει να πληρωθεί ως τις 30 Οκτωβρίου. Αν καθυστερήσει ο φορολογούμενος να πληρώσει έστω και μία ημέρα, θα επιβαρυνθεί με προσαυξήσεις 0,73% για κάθε μήνα που θα περνάει από την καταληκτική ημερομηνία πληρωμής της κάθε δόσης.
Οι επόμενες τέσσερις δόσεις θα πληρωθούν αντίστοιχα στα τέλη των επόμενων μηνών, με την τελευταία να πρέπει να καταβληθεί ως τα τέλη Φεβρουαρίου.
Στο νομοσχέδιο που ψηφίστηκε από τη Βουλή υπάρχουν ορισμένες σημαντικές αλλαγές για τον ΕΝΦΙΑ, με βασικότερη αυτήν της πληρωμής ακόμη και για 1 ευρώ φόρο αντί για 5 ευρώ που ίσχυε πέρυσι. Ετσι υπάρχει περίπτωση να πληρώσει κάποιος φόρο που πέρυσι ήταν εκτός των σχετικών ορίων.
Επίσης με ΕΝΦΙΑ θα επιβαρυνθούν όσοι διατηρούν ενοικιαζόμενα δωμάτια, ενώ από το 2016 με ΕΝΦΙΑ θα επιβαρυνθούν και όλα τα ακίνητα που διαθέτουν Ελληνες στο εξωτερικό.
Αξίζει να τονιστεί ότι και εφέτος θα εξαιρεθούν από τον ΕΝΦΙΑ ορισμένες κατηγορίες πολιτών με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ενώ άλλοι θα έχουν έκπτωση 50% ή 20% κατά περίπτωση.
Ποιοι δικαιούνται έκπτωση ή απαλλαγή
Εκπτωση 20% προβλέπεται για κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα καθ' όλη τη διάρκεια του 2014. Αυτό αποδεικνύεται από το Εντυπο Ε2 αλλά και από το ρολόι της ΔΕΗ.
Οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίες δεν ήταν ενεργές καθ' όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, λαμβάνονται από τα αρχεία του ΔΕΔΔΗΕ. Οι αριθμοί των παροχών διασταυρώνονται με τους αριθμούς παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίοι αναγράφονται στο έντυπο Ε9 του οικείου έτους και στο έντυπο Ε2 που έχει υποβληθεί ως και την 9η Οκτωβρίου 2015. Η πληροφορία του κενού ακινήτου, καθ' όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, λαμβάνεται από το έντυπο Ε2 το οποίο έχει υποβληθεί ως και την 9η Οκτωβρίου 2015.
Εκπτωση 50% χορηγείται σε οικονομικά αδυνάμους εφόσον συντρέχουν σωρευτικά τα εξής:
α) Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν είναι πάνω από 9.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν είναι πάνω από 150 τ.μ.
γ) Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν ξεπερνά το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Εκπτωση 100% χορηγείται σε τριτέκνους, πολυτέκνους και άτομα με αναπηρία από 80% και πάνω εφόσον υπάρχουν σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:
α) Το φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν είναι πάνω από 12.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν είναι πάνω από 150 τ.μ.
Παγίδα για ανέργους και πολυτέκνους
Ωστόσο στον υπολογισμό των εισοδηματικών κριτηρίων υπάρχει μια παγίδα που μπορεί να οδηγήσει χιλιάδες φτωχούς, ανέργους, πολυτέκνους και αναπήρους να χάσουν τις εκπτώσεις ΕΝΦΙΑ. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι υπολογίζονται στα συνολικά εισοδήματα και αφορολόγητα επιδόματα, όπως είναι το επίδομα ανεργίας, το οικογενειακό επίδομα, το επίδομα τριτέκνων - πολυτέκνων, η διαφορά του τεκμαρτού εισοδήματος με το πραγματικό, το ΕΚΑΣ χαμηλοσυνταξιούχων, το φοιτητικό επίδομα, οι αποζημιώσεις απόλυσης, οι μισθοί, συντάξεις και πάγια αντιμισθία ολικά τυφλών και κινητικά αναπήρων σε ποσοστό άνω του 80%.
Πηγή: tovima.gr
Σχέδιο επιβράβευσης των συνεπών φορολογουμένων θα παραδώσει στη νέα κυβέρνηση ο νυν υπηρεσιακός αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών κ. Τρύφωνας Αλεξιάδης.
Σε εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε χθες στα γραφεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), με τη συμμετοχή εκπροσώπων από την πλειονότητα των κομμάτων που θα διεκδικήσουν την είσοδό τους στη Βουλή, καταγράφηκε η πρόθεση για την αποκατάσταση των αδικιών που χαρακτηρίζουν τον σημερινό ΕΝΦΙΑ.
Χαρακτηριστική ήταν η δήλωση του νυν υπηρεσιακού αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών, αρμόδιου για τα έσοδα, κ. Τρύφωνος Αλεξιάδη, που παρέστη στην ημερίδα, ο οποίος ομολόγησε ότι ο ΕΝΦΙΑ, έτσι όπως έχει δομηθεί, «αφήνει αφορολόγητες διάφορες ομάδες ακινήτων, με αποτέλεσμα, προκειμένου να επιτευχθεί ο δημοσιονομικός στόχος, να επιβαρύνονται υπέρμετρα κάποια άλλα ακίνητα, κυρίως τα αστικά. Παράλληλα, τόνισε ότι στο πλαίσιο των ενεργειών, που πραγματοποιεί σήμερα το οικονομικό επιτελείο και θα παραδοθούν στη νέα κυβέρνηση, είναι κι ένα σχέδιο επιβράβευσης των συνεπών φορολογουμένων.
Εκπροσωπώντας τον ΣΥΡΙΖΑ, ο πρώην κυβερνητικός εκπρόσωπος, κ. Γαβριήλ Σακελλαρίδης, στάθηκε στην ανάγκη βελτίωσης του τρόπου εφαρμογής του φόρου των ακινήτων, τονίζοντας ότι στις προθέσεις του κόμματός του, είναι η διεύρυνση της φορολογικής βάσης, ώστε να πληρώνουν περισσότεροι ιδιοκτήτες, προκειμένου η επιβάρυνση να είναι δικαιότερη. Ταυτόχρονα, επανέφερε το ζήτημα της φορολόγησης των ακινήτων που απέκτησαν τα τελευταία χρόνια Ελληνες επενδυτές, σε χώρες του εξωτερικού, πάντοτε υπό το πρίσμα τυχόν συμφωνιών αποφυγής διπλής φορολόγησης. Mε τη σειρά του και ο εκπρόσωπος της Ν.Δ., κ. Κωστής Χατζηδάκης ανέφερε ότι στόχος της νέας κυβέρνησης, εφόσον συμμετέχει σε αυτήν και το κόμμα του, θα είναι η αποκατάσταση των αδικιών που εισήγαγε ο ΕΝΦΙΑ, κυρίως σε ό,τι αφορά τον συμπληρωματικό φόρο ακίνητης περιουσίας, που επιβάλλεται στους κατόχους ακινήτων αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 300.000 ευρώ.
Παράλληλα, στην εκδήλωση καταγράφηκε κι ο έκδηλος προβληματισμός των εκπροσώπων των κομμάτων, αναφορικά με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Ο κ. Χάρης Θεοχάρης από την πλευρά του Ποταμιού, ανέφερε ότι χρειάζονται τουλάχιστον δύο χρόνια, ώστε να είναι ακριβής η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών, ιδίως σε ό,τι αφορά τα εμπορικά ακίνητα.
Πηγή: kathimerini.gr
